好不容易買套房 到底是新房好還是二手房好呢?

  • 時間:2020-11-09 17:05 編輯: 來源:房天下 閱讀:165387
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摘要:房子的種類實在是太多了,有二手房,也有新房,更有一些老破樓,待拆遷房等等。很多朋友買房的時候特別困惑,究竟是買一手房好還是買二手房好?今天我們不妨就一起來聊一聊,買一手房有哪些優勢?買二手房有哪些優勢?  一、新樓盤的優

房子的種類實在是太多了,有二手房,也有新房,更有一些老破樓,待拆遷房等等。很多朋友買房的時候特別困惑,究竟是買一手房好還是買二手房好?今天我們不妨就一起來聊一聊,買一手房有哪些優勢?買二手房有哪些優勢?

  一、新樓盤的優缺點

  平時我們買房的時候,一般都是想買新房。就像買其他物品一樣,像買件外套或者打底衣服,肯定要買新的,二手的有汗臭味,甚至還會擔心有細菌啥的,想想就覺得暈菜,肯定不敢買。但是買二手房就不一樣了,請往下看:

  新樓盤相比于二手房,有以下優點:

  1、樓盤新,一看就超級喜歡,符合我們的傳統觀念,大件商品得買新的。

  2、新樓盤,有面子,買了一套新房子哦。

  3、新樓盤,空間布局、戶型設計更加科學合理,建筑藝術總是不斷在進步。

  4、新樓盤,才覺得值,符合我們的消費觀念。

  5、新樓盤,稅費少,覺得更劃算。

  6、新樓盤,交易流程簡單,不用自己操心。

  看完優點,我們來看缺點:

  1、新樓盤,價格不透明,你一顆腦袋哪里精明得過開發商。

  2、新樓盤,承諾的東西經常不兌現或者打折扣。

  3、新樓盤,配套設施要么窩速發展,要么一直建不起來,還投訴無門。

  4、新樓盤,透支未來價格嚴重,經常滯漲甚至不漲。

  5、新樓盤,稅費是少了,可是議價空間也沒了。

  6、新樓盤,交易流程是簡單了,可是也沒有靈活操作的空間了。

  二、二手房的優缺點

  二手房相比于新樓盤,有以下優點:

  1、二手房,議價空間大,能省不少錢,甚至買到賺到。

  2、二手房,配套成熟,生活便利,各種資源買房的時候就能準確知曉。

  3、二手房,挑選的余地更大,尤其是在高房價、買房難的城市。

  4、二手房,價格比新樓盤透明,水份更少,更容易判斷樓盤價值。

  5、二手房,能馬上出租,獲得即時現金流收入。

  6、二手房,裝修好了,一樣有面子,同樣舒適。

  看完優點,我們來看缺點:

  1、二手房,房子相對來說舊些,看著肯定沒新房美觀。

  2、二手房,空間布局、戶型設計大多不如新樓盤合理。

  3、二手房,交易流程比較復雜,對專業能力要求更高。

  4、二手房,曝光率不如新樓盤高,因此接受度、關注度不如新樓盤高。

  5、二手房,再裝修麻煩,不如新樓盤帶精裝修方便。

  6、二手房,嫌跟地產中介打交道費心,不如新樓盤跟開發商打交道相對省心。

  三、不同買房階段,新樓盤和二手房選哪一個

  房地產市場實在是太復雜了,在買房的時候絕大部分朋友都不知道如何正確的取舍。一方面是因為大部分的朋友沒有買過房,沒有太多的購房經驗積累。另外一方面是房地產市場比較多變,尤其是現在的樓市環境發生了改變。而在我看來,如果你是剛需朋友,我建議優先選擇二手房購買,因為你需要快速的解決自己的居住需求。

  如果你是改善型的購房朋友,那么我建議你購買一手房,因為建筑水平的提升,一手房設計更合理,也更貼近現代化。

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