“六防”要訣幫你選購經濟型別墅

  • 時間:2020-11-13 16:48 編輯: 來源:房天下 閱讀:123171
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摘要:經濟型別墅市場份額不斷上升,購買者也日益增多。消費者在購買經濟型別墅時,要特別注意一些細節問題! 〉叵率遥悍莱狈辣I不少經濟型別墅為了拓展居住和使用空間,都開發了附帶地下室的房型,且為了解決地下室的采光問題,采取了開窗或

經濟型別墅市場份額不斷上升,購買者也日益增多。消費者在購買經濟型別墅時,要特別注意一些細節問題。

  地下室:防潮防盜不少經濟型別墅為了拓展居住和使用空間,都開發了附帶地下室的房型,且為了解決地下室的采光問題,采取了開窗或天井等方式。

  地下室的層高大多控制在2.2米以下,不計入建筑面積,乍看是一個非常大的亮點。但消費者一定要注意它的防潮和防盜問題。一般來說,經濟型別墅多采用磚混結構,有的開發商出于降低造價的考慮,地下室采用了符合結構要求的條形或箱形砌筑基礎,但這種基礎的防潮性能遜于混凝土澆注結構。因此,消費者一定要問清地下室的結構類型,盡量選購混凝土澆注結構的地下室。

  同時,由于不少帶窗的地下室是贈送面積,沒有設置紅外線報警系統。因此,消費者要注意合同中關于報警裝置的條款。如果沒有設置有關設施,可在今后裝修中通過設置護欄或安裝報警器等辦法解決防盜問題。

  露臺:防雨防雪不少經濟型別墅在房型設計中都設置了露臺。露臺是一個活動空間,而不是一個屋頂,有的開發商不重視露臺防雨、防雪的處理,容易給下層的房間帶來泛水或滲漏的問題。而且這類問題一旦發生,不僅給業主生活帶來麻煩,而且維修難度也大。因此,消費者最好能在施工進程中,關注防雨、防雪的處理,最好是同時設置混凝土剛性和防水卷材柔性防水系統。

  交房時,業主還應注意對排水管道進行檢驗,防止由于堵塞引起上泛。

  閣樓:防水防熱經濟型別墅中采用坡頂式的占了相當部分,最高點可以達到5至6米。有的開發商設置了閣樓,有的開發商則留給業主入住后自行安排。

  在選購帶閣樓的經濟型別墅時,要特別注意閣樓的防水、防熱處理,主要內容有:坡頂層與填充墻交界處的局部是否有裂縫,坡頂層是否有隔熱層,是否安裝了防熱材料和排水管道。有的閣樓設計了天窗或老虎窗,天窗由于傾斜安裝,受雨、受雪面較大,容易產生漏雨或滲水問題。因此,消費者要特別注意天窗與屋頂結合部以及窗戶之間的密封處理,最好是在入住后定期檢修,定期更換密封橡皮等。

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